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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fed)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs,都是壽險業者當創始機構,包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號,合計核准金額新台幣455.63億元,整體淨值約800億元。郭彥煒指出,近年國內不動產市場出現房價修正行情後,台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險,亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產,且已實行一段時間,金管會的放寬措施,在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率,並改善其獲利能力。

此外,12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調,REITs商品除具有穩定的租金收入外,在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下,REITs也具備較不受影響的優勢,同時與股票、債券商品連動性低,亦具備波動較小的特性,不失為投資人在多樣化投資組合時,分散風險的選擇之一,也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現相對其他市場落後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計2017年合理報酬可上看1成以上。

中國時報【徐桐炘╱台北報導】

《尼泊爾燦爛陽光》導演狄帕羅尼亞(Deepak Rauniyar)20日出席金馬影展媒體茶敘,他在2012年以長片首作《尼泊爾幸福公路》入圍柏林影展電影大觀單元,是史上首部登上三大影展的尼泊爾電影。新片描述一名尼泊爾共產黨員內戰結束後,帶著路上巧遇的孤兒返回偏遠家鄉後的葬父故事,狄帕當時苦於找不到適合的小朋友演員,後來竟在拍攝村莊遇到和角色有相同身世的孤兒,當場確定選角。

這位孤兒每天輪流住在不同人家,後來狄帕將他帶到首都加德滿都做表演訓練,拍攝結束雖先將他送回村莊裡的阿姨家,但見他始終無法穩定上學,十分不捨,因此狄帕希望將他接到加德滿都,讓他能夠擁有完整的學習環境。

該片主角要和村落的人一起扛著父親屍體下山,狄帕決定在偏遠山區拍攝,距離加德滿有12小時以上路程,攝影師差點拒拍,後來劇組每天雇用15至20位專業背重物人員,扛著小型發電機、柴火以及老人演員上下山,才順利完成拍攝。

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